Funciones de los Administradores de Fincas

05 May Funciones de los Administradores de Fincas

Aunque no es necesaria la contratación de administradores de fincas en Alcobendas, contar con sus servicios para la gestión y administración de la propiedad y de los conflictos que puedan surgir entre los vecinos es la mejor opción.

Pero para aprovechar al máximo los servicios de tu administrador de fincas, debes conocer cuáles son sus funciones:

1.   Velar por el correcto funcionamiento de la propiedad, sus instalaciones y servicios.

2.   Preparar el presupuesto anual y gestionarlo para la optimización de los recursos.

3.   Llevar a cabo las obras necesarias o acordadas, gestionar los pagos y los cobros.

4.   Asesorar a la comunidad para una eficaz gestión y atender a sus obligaciones en plazo y forma.

5.   Contratar a los proveedores y controlarlos.

6.   Gestionar los partes y siniestros con la compañía de seguros.

7.   Gestionar el personal contratado para atender los servicios requeridos por la finca, lo que supone altas y bajas en la seguridad social, gestión de contratos, aplicación del convenio colectivo del sector, etcétera.

8.   Llevar la contabilidad de la finca con rigor y transparencia.

9.   Gestionar los impagos y morosos.

10. Convocar la junta de vecinos, asistir, redactar el acta correspondiente y realizar las notificaciones que procedan.

11. Asesorar de forma global a la comunidad en cuanto a las obligaciones relativas a la propiedad.

12. Gestionar subvenciones o ayudas a las que tenga derecho el inmueble por acometer obras de rehabilitación, reparación o actualización.

En Administraciones Vadillo consideramos que nuestro equipo de administradores de fincas en Alcobendas debe ofrecer un servicio orientado al correcto funcionamiento y mantenimiento del inmueble, para lo que realizamos todas las gestiones, trabajos y trámites que se requiera en cada caso y en todo momento.